При покупке новой квартиры значительная часть людей хочет изменить ее планировку. Чаще всего совмещают санузел, делают из смежных комнат раздельные, обустраивают нишу. Перепланировка жилого помещения предполагает изменение его конфигурации. Эта процедура требует внесения изменений в техпаспорт объекта недвижимости.
Если вы планируете изменить дизайн и планировку квартиры в Москве или области, обращайтесь в компанию «Арт-Объект». Профессиональные специалисты с опытом работы в сфере ремонта реализуют дизайнерские решения любой сложности.
Можно не узаконивать перепланировку, если она соответствует строительным и санитарно-техническим нормам. Необходимо оформить государственную регистрацию в случаях, когда вы:
- планируете продать квартиру;
- будете брать кредит в банке под залог квартиры;
- не являетесь наследником этого жилья.
Или же в случае, если не будет оформляться дарственная на квартиру.
Что можно делать
Существует спектр работ, которые разрешается выполнять в ходе перепланировки, согласовывая их с контролирующими инстанциями:
- демонтировать не несущие стены во время ремонта;
- ломать, переносить и возводить новые стены;
- расширять санузел в домах типового проекта за счет площади кладовки, коридора, прихожей;
- сносить старую сантехкабину и устанавливать джакузи.
Все вышеперечисленные работы должны проводиться с учетом нагрузки на перекрытия здания. Поэтому их лучше доверить профессионалам.
Что нельзя делать
Категорически запрещено ломать несущие и капитальные стены, нарушать их целостность, делать в них проемы и т. д. Они отличаются толщиной, составом и месторасположением. Это стены: наружные, выходящие на лестничную площадку, разделяющие две квартиры. Также нельзя проводить такие работы:
- объединять нежилые и жилые помещения;
- переносить санузел на другое место;
- размещать туалет, душевую или ванну над жилой комнатой соседей;
- убирать вентиляцию или затруднять ее работу;
- переносить газовые трубы, стояки с водой.
Состав проекта перепланировки
Проект состоит из двух частей. Первая содержит информацию о техническом состоянии всех опорных конструкций. Вторая часть – проектная. Текстовый блок выглядит так:
- пояснительная записка, содержащая данные о доме или квартире;
- общие указания.
На схеме красным отмечаются элементы, подлежащие сносу. Зеленым цветом обозначается объект, который планируется достроить. В любом случае указываются размеры, материалы и другие особенности. План проекта проверяет представитель БТИ.
Если это необходимо, то добавляют дополнительный блок, включающий: схемы коммуникаций, монтаж, таблицы экспликации полов и т. д. Если работы затрагивают кровлю или фасад, комплект дополняют схемами и таблицами.
Наши услуги
Компания «Арт-Объект» качественно выполнит работы по перепланировке квартиры любой сложности, в том числе:
- снос и возведение несущих стен без вентиляционных каналов и перегородок;
- демонтаж, перемещение и установку сантехнического оборудования, кухонной плиты и т. д.
- обустройство или заложение дверных проемов, арок, проходов.
От чего зависит цена
Все вышеперечисленные задачи требуют соответствующего согласования в государственных органах. Стоимость работ по перепланировке помещения зависит от нескольких факторов:
- цена материалов;
- объем и сложность работ;
- кто будет выполнять перепланировку.
Почему лучше доверить работу специалистам
Уточняя стоимость проектирования, рекомендуется обратить особое внимание на гарантии качества. При заказе услуги у профессионалов можно быть уверенным, что документацию не вернут на доработку.
Предусмотрена ответственность владельца жилья за незаконную перепланировку действующим Жилищным кодексом РФ (статья 29). Штраф за такие действия – 2 000-2 500 рублей с указанием согласовать работы по установленному порядку или же вернуть все на прежнее место.
Подыскиваете надежного исполнителя ремонтных работ? Услуга компании «Арт-Объект» – перепланировка любых квартир в Москве и Подмосковье недорого. Наши мастера помогут вам избежать солидных штрафов и не лишиться собственной квартиры из-за кардинального изменения облика жилья. Звоните: +7 (495) 142-88-98.